ГК РФ Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 755 ГК РФ
Арбитражные споры:
- Заказчик хочет обязать подрядчика безвозмездно устранить недостатки, выявленные заказчиком в течение гарантийного срока
- Участник долевого строительства хочет обязать застройщика безвозмездно устранить недостатки в объекте, построенном для государственных и муниципальных нужд
Споры в суде общей юрисдикции:
- Заказчик хочет обязать подрядчика безвозмездно устранить недостатки строительных работ
- Заказчик хочет уменьшить цену строительных работ в связи с обнаружением недостатков
- Заказчик хочет взыскать с подрядчика убытки, возникшие в связи с выполнением строительных работ с недостатками
1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.
4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.