В _____________________ Арбитражный суд
_______________________________________
города, области (края, республики)
Истец: ________________________________
(наименование, адрес)
______________________________________,
телефон: ___________, E-mail _________.
Ответчик: _____________________________
(наименование органа регистрации)
адрес ________________________________,
телефон: __________, E-mail __________.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным отказа в государственной регистрации права
собственности на не завершенный строительством объект недвижимости
Истец в соответствии с договором от "____"__________ ______ года N _______ является законным владельцем земельного участка под начатым строительством объектом недвижимости (жилой дом, гараж и т.п.) общей площадью _________ кв. м по адресу: _______________________________________________________________________.
Разрешение на строительство выдано "____"__________ ______ г. под N ___ ______________________ (указать соответствующий орган).
Незавершенный объект строился в соответствии с проектно-сметной документацией.
Документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства, прилагаются.
Истцу необходимо совершить с этим объектом следующую сделку: _________________________________________________________________.
Обременений объекта незавершенного строительства не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.
Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством объект недвижимости.
Однако "___"_________ _____ г. письмом N ____________ Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством объект недвижимости, сославшись на __________________________________________ (указать причины отказа).
Считаю, что отказ в государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством объект недвижимости противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 17 - 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также следующим нормам права:
_______________________________________________________________________________________________,
(указать каким нормам права противоречит отказ)
нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
На основании п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 28, 125 АПК РФ,
Прошу:
1. Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством объект недвижимости общей площадью _________ кв. м, расположенный по адресу (точный адрес) ___________________________, недействительным.
2. Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на не завершенный строительством объект недвижимости общей площадью ____________ кв. м, расположенный по адресу (точный адрес) ___________________________________________, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
Приложения:
1. Копия договора на владение земельным участком.
2. Проектно-сметная документация на объект недвижимости от "____"_________ _____ г. с приложениями.
3. Документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства, включая промежуточные акты сдачи-приемки работ, заключения оценщиков, осуществляющих определение стоимости объекта незавершенного строительства, и т.д.
4. Копия заявления о государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства с приложениями.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица.
7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
8. Копия отказа в государственной регистрации.
9. Документ, подтверждающий направление иска ответчику.
_____________________ "____"_________ _____ г.
(подпись)
