Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка ДЗР Москвы

Приложение 32
к приказу от «___» _______ 2012 г.
№ _____

Учетный номер
Дополнительного соглашения
№ М-___-_______ / _______
от «___»______________201__г.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА от _________ № М-___-_______

г. Москва

Департамент земельных ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________(должность, Ф.И.О.), действующего на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы и доверенности от_____№_____ с одной стороны, и_______ (наименование юридического лица) в лице генерального директора ________ (Ф.И.О.), действующего на основании Устава, (либо Ф.И.О. физического лица), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:
1. В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от ___ № ______) и обращением Арендатора от______№______, распоряжением Департамента земельных ресурсов города Москвы от__________№ _______:
1.1. Изложить п.1.1 Договора аренды земельного участка от______№ ______в следующей редакции:
«1.1. Предметом Договора является земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», площадью _______ кв.м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер , имеющий адресный ориентир: _____, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей проектирования и строительства (реконструкции) ___________________(наименование объекта указывается в соответствии с утвержденным в установленном порядке перечнем видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, содержащимся в градостроительном плане земельного участка и решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы).
1.2. Изложить п.2.1 Договора аренды земельного участка от______№ ______в следующей редакции:
«2.1. Договор заключен сроком до ___________(срок окончания в соответствии с распорядительным документом, не более шести лет, если иной срок не предусмотрен решением Градостроительно-земельной комиссией города Москвы)».
1.3. Приложение к Договору аренды земельного участка от ________№________ по расчету арендной платы изложить в редакции Приложения № 1 по расчету арендной платы к настоящему Дополнительному соглашению, которое является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка от ________№________.
1.4. Дополнить раздел 4 «Особые условия договора» договора аренды земельного участка от _______№_________ пунктами _____ следующего содержания:
- Арендатор в срок до ________ обязуется осуществить проектирование и получить разрешение на строительство, после чего в сроки, предусмотренные проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, осуществить строительство (реконструкцию) и ввод объекта в эксплуатацию.
- После завершения строительства Арендатор обязуется представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы подтверждение зарегистрированных имущественных прав на завершенный строительством объект для внесения соответствующих изменений в договор аренды.
- В случае нарушения сроков проектирования объекта или сдачи его в эксплуатацию, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере двойной арендной платы за каждые шесть месяцев с даты истечения срока проектирования объекта или сдачи его в эксплуатацию.
- Арендная плата по договору аренды земельного участка от____ № _______ после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в сумме ___% от кадастровой стоимости земельного участка (в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП) и ___% от __________ стоимости земельного участка (рыночной/кадастровой стоимости в соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 № 276-ПП) за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления с даты государственной регистрации соответствующих изменений в договоре аренды, что составляет ______________ руб.
За последние два года срока действия договора аренды размер годовой арендной платы устанавливается в размере ___% от кадастровой стоимости земельного участка (в размере двойной ставки арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП).
Во все остальное время срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере ___% от кадастровой стоимости земельного участка (в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП)».
2. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения учетного номера настоящему соглашению представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию, документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения.
3. Арендатор обязан в течении 30 дней с даты государственной регистрации Дополнительного соглашения единовременно уплатить арендную плату за первый год строка аренды земельного участка в размере, определенном в п.1.4. настоящего Дополнительного соглашения.
4. Настоящее Дополнительное соглашение считать неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от ______№ _____.
5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
7. Адреса и реквизиты Сторон:

_____________________ * в случае, предусмотренном п.3.3 постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 № 276-ПП) (на земельном участке планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 4 к указанному постановлению) арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления устанавливается только в % от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП;
в случае, предусмотренном п.3.4 постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления устанавливается в сумме % от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП и арендной платы, установленной на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.